湖北省十堰市茅箭区东山路10号1栋2单元601室

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经处置单位确认。

3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。

5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。

7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。

9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。

十堰市茅箭区东山路10号1栋2单元601室（第一次拍卖）的公告

十堰市茅箭区人民法院将于2021年12月30日10时至2021年12月31日10时止（延时除外），在人民法院诉讼资产网（网址：https://www.rmfysszc.gov.cn/）网络司法拍卖平台，以网络电子竞价方式公开对以下标的物进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物：

湖北省十堰市茅箭区东山路10号1栋2单元601室不动产，权证号为30069601，建筑面积：120.97平方米，用途为住宅。

该标的物存在抵押，抵押权人是中国邮政储蓄银行股份有限公司十堰市分行直属支行，抵押开始日期为2020年5月11日，抵押结束日期为2032年5月11日欠费情况不明。

拍卖保留价：8719033元，拍卖保证金金额：20000元，加价幅度：2000元。

重要提示：竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合拍卖标的所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续，建议竞买人在竞拍前先行到当地不动产登记管理部门核查本人的购买资格。

二、咨询、展示看样：咨询时间：2021年12月23日9时至2021年12月24日17时，咨询电话：400-0335-237，如若法院并未组织看样，意向竞买者自行前往看样，所产生的后果自行承担，与法院无关。

三、竞买人条件：

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释以及对标的物所在地有限制、限购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由该竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前经执行法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、优先购买权人须经执行法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前一分钟内出价，将自动延迟5分钟。采用设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，须至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、对拍卖标的物权属有异议者，请于2021年12月23日前与执行法院联系确认。本院已告知相关权利人提交相关材料向本院主张权利。自通知之日至发布拍卖公告，本院未收到任何人提交书面材料主张权益。

六、本次拍卖标的物以现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证，请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵情况。并亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和瑕疵。

七、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名参加竞拍，报名前需交纳竞买保证金。拍卖结束后，买受人的竞买保证金将自动冲抵部分成交价款，未能竞得的竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人原冻结的保证金自动转入湖北省十堰市人民法院指定账户，拍卖余款应当在2022年1月7日17时前交至案款结算账户（开户名称：十堰市茅箭区人民法院，开户行：中国建设银行股份有限公司十堰市住房城建支行，账号：13001635808050512186-30455）。

八、拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致拍卖平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与拍卖平台均不就此承担任何责任。

九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转移登记手续由买受人自行办理，办理过程中产生的增值税、土地增值税和个人所得税由被执行人承担，契税由买受人承担；标的物所涉及的欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至秦皇岛市地方税务局、房产部门、国土部门、供水供电部门、物业管理处等相关单位自行查询。

十、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民法院诉讼资产网网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告同时刊登在“人民法院诉讼资产网”，“人民法院报”。

法院咨询电话：0335-7512139

咨询时间：工作日9时至17时（上班时间咨询，节假日除外）

监督电话：0335-3552204

联缀信拍卖咨询电话：400-0335-237

十堰市茅箭区人民法院

二〇二一年十二月六日